







Description
Bâtiment d'activités neuf Idéalement situé dans un parc d'activité très recherché, proche des axes autoroutiers, disponible en septembre 2023 :
- surface globale de 1.228 m² divisibles
- ventilé en cellules modulables coupe feu de 200 m², 400 m² ou plus
- espace pour l'aménagement de bureaux, vestiaires, …, selon les besoins et l'activité
- portes sectionnelles
- isolé, charpente acier, couverture étanchéité mono pente, traitement des fluides (triphasé, gaz, adduction et évacuation des eaux)
- hauteur sous ferme de 5 à 5,8 m
- terrain enrobé clos de 2.990 m² avec parking et aire de stockage extérieure privative
Excellente situation géographique sur le nouveau pôle d’affaires de la ville à proximité immédiate des échangeurs autoroutiers.
Découvrez le territoire : présentation d'Ardenne Métropole
Zone B.E.R.
Ce bien se situe en zone B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), qui permet, sous conditions, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux quasi uniques en France :
- Exonérations de charges fiscales pendant 5 ans
- Exonérations de charges sociales pendant 5 ans
Équipements
Fibre optique
Réseaux et fluides
Porte sectionnelle
Adapté PMR
Parking
49.743652
4.732349
warehouses
08000
CHARLEVILLE-MÉZIÈRES