Description
À deux pas de la Belgique et du Luxembourg, ce bâtiment industriel en excellent état (rénové en 2023) de 1.850 m² divisibles est composé de :
- un atelier ouvert de 900 m²
- un espace de bureaux réhabilité de 450 m²
- un sous-sol avec local de stockage de 400 m²
- bâtiment en sous bassement béton, bardage double peau, charpente métallique
- chaufferie, vestiaires, sanitaires, locaux sociaux et réfectoire
- accès Poids Lourds, avec porte sectionnelle
- parking privatif (+ de 50 places) situé sur une parcelle de 9.000 m² entièrement cloisonnée
Disposant d'équipements et d'aménagements qualitatifs (compresseur, chaufferie, RIA, SSI, système d'accès, porte sectionnelle, double vitrage…), ce bâtiment professionnel constitue une opportunité rare sur le secteur.
Découvrez le territoire : présentation des Portes du Luxembourg
Zone B.E.R.
Ce bien se situe en zone B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), qui permet, sous conditions, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux quasi uniques en France :
- Exonérations de charges fiscales pendant 5 ans
- Exonérations de charges sociales pendant 5 ans
Équipements
Réseaux et fluides
Quai
Porte sectionnelle
Parking
Adapté PMR
49.625762
5.188086
warehouses
08110
BLAGNY